一年一度的河北两会时间如期而至，在今年政府工作报告中，针对住房问题再次提出，支持刚性和改善性住房需求，探索长租房市场建设。

　　经过近几年的探索，石家庄租赁行业进入快速发展期，一些列利好政策不断，保租房热度不减，相关配套设施陆续出台，尤其在土地供给、保租房财政补贴、税费减免、金融支持、保租房认证流程、以租换购、非改租、盘活闲置住房等方面增加支持措施，将进一步推动住房租赁行业的发展。

　　石家庄2022年租赁政策汇总

　　◇绘家青年公寓精装房实景图

　　石家庄提高住房公积金租房提取额度

　　自2023年1月1日起，符合石家庄市租住商品住房提取住房公积金条件的，职工及其配偶可申请提取住房公积金账户余额，每人每年提取一次，提取金额不超过12000元。提供石家庄市住房租赁监管服务平台备案登记租赁合同的，在房屋租赁合同有效期内，每人每年提取金额不超过15000元。

　　公示从事住房租赁资金监管业务银行

　　2022年12月份，为进一步规范住房租赁资金监管，保障住房租赁企业开展住房租赁资金监管业务的自主选择权和承租人的知情权，现对我市从事住房租赁资金监管业务的银行名单5家(排名不分先后)进行公示：平安银行股份有限公司石家庄分行、中信银行股份有限公司石家庄分行、建设银行石家庄分行、招商银行石家庄分公司、交通银行河北省分行。

　　根据《石家庄市住房和城乡建设局关于开展住房租赁资金监管的通知》的规定，在本市行政区域内通过受托(转租)经营方式从事住房租赁经营的住房租赁企业，应当在本市辖区内的监管银行开立唯一、专用的住房租赁资金监管账户，并确定一个银行结算账户(基本结算账户或一般结算账户)，用于承接监管账户划转的资金。住房租赁企业单次收取租金超过3个月(不含本数)，或单次收取押金超过1个月(不含本数)租金的，应将租金、押金存入监管账户。

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　　石家庄支持商业商务用地建设租赁性住房

　　2022年10月份，石家庄市住房和城乡建设局、石家庄市自然资源和规划局、石家庄市行政审批局、石家庄市财政局等四部门下发《关于商业商务用地建设租赁型房屋的实施意见(试行)》，以加快推进石家庄住房租赁市场试点工作，进一步支持商业商务用地建设租赁型房屋，有效增加住房租赁市场房源供给。通知规定石家庄市域范围内商业商务用地可整栋新建租赁型房屋，在建商业商务建筑也可转化为租赁型房屋。

　　开展住房租赁市场及保障性租赁住房需求问卷调查

　　根据《关于加快培育和发展租赁市场的若干意见》(国办发(2016)39号)《关于加快发展保障性租赁住房的意见》(国办发(2021)22号)《关于加快推进住房租赁市场试点工作的实施意见》(石政函〔2020〕68号)《加快发展保障性租赁住房的实施办法》(石政办发〔2021〕6号)文件要求，切实解决新市民、新青年住房困难问题，科学制订全市住房保障租赁住房发展计划，2022年8月10日-2022年9月30日，开展全市住房租赁市场及保障性租赁住房需求网络问卷调查。

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　　多渠道筹措安置房、保障性租赁住房

　　2022年8月份，石家庄市住房和城乡建设局发布《石家庄市支持房地产业良性循环和健康发展的七条政策措施》其中多渠道筹措安置房、保障性租赁住房中提到，支持各县(市、区)结合本地实际，将存量商品住房作为筹集棚户区改造、城中村改造安置房和筹集保障性租赁住房的重要渠道。支持将闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋改建为保障性租赁住房。允许被安置人在回迁安置、异地实物安置、货币化安置中自主选择。

　　石家庄加强住房租赁企业信用信息管理

　　《石家庄市住房租赁企业信用信息管理办法》于2022年6月1日起正式实施。根据《办法》，住房租赁企业信用等级评定采取量化打分的方法进行，信用等级评定基本分为80分，实行加减分制。住房租赁企业信用等级由高到低分为四个等级，分别为A级、B级、C级、D级。分值越高，信用等级越高。每一个自然年度为一个记分周期。信用评价为A级的住房租赁企业将被列为重点扶持企业，获得跟踪服务，开辟设立绿色通道，减少巡查、检查频次，优先推荐参加国家和省、市评比表彰等激励措施。信用评级为D级的将受到信用警示、增加巡查、检查频次等惩戒。

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　　公示第二批住房租赁企业相关信息

　　2022年4月，按照国家和省关于培育和发展住房租赁市场有关文件精神以及中央财政支持住房租赁市场发展石家庄试点任务要求，为进一步规范住房租赁市场秩序，防范住房租赁市场交易风险，积极培育专业化住房租赁企业，引导企业合法经营、诚信经营，切实维护租赁双方合法权益。根据国家和省、市关于住房租赁企业开业报告管理相关规定，将第二批进行开业报告的住房租赁企业相关信息向社会公示，共计10家。

　　开展住房租赁资金监管

　　2022年3月份，为规范住房租赁经营行为，维护住房租赁当事人合法权益，保障住房租赁资金交易安全，石家庄市住房和城乡建设局在借鉴其他试点城市经验做法基础上，结合我市具体情况，起草了《石家庄市住房和城乡建设局关于开展住房租赁资金监管的通知》，主要明确了明确了本通知的适用主体、监管范围、监管实施的方式和资金划转的规则。

　　总经理说

　　绘家租房创始人、河北淘房房房地产经纪有限公司总经理李明泽表示，2023年将是发力建设租赁住房重要的一年，多渠道增加租赁住房的有效供给将帮助更多青年人实现住有所居。在国家大力发展保障性租赁住房的政策红利下，租赁行业“投、融、建、管、退”商业闭环将不断得到完善，长租企业作用凸显，引领行业健康发展，高品质的租赁产品也将不断涌现。