近日，石家庄住房公积金管理中心发布《提取住房公积金支付购房首付款实施细则》（以下简称“细则”），缴存职工可直接使用公积金账户余额支付购房款。据悉，该“细则”自2024年12月25日起实施。

提取住房公积金支付购房首付款

为了让大家更好地理解“提取住房公积金支付购房首付款”业务，现将“细则”政策解读如下：

1.实施目的：为充分发挥住房公积金制度保障作用，支持刚性和改善性住房需求，减轻住房公积金缴存人购房初期的经济压力，实施提取住房公积金支付购房首付款新模式，缴存职工可直接使用公积金账户余额支付购房款。

2.提取对象和条件：石家庄市缴存职工及其配偶在本市行政区域内购买新建商品住房的，可申请办理提取住房公积金支付购房首付款业务。

3.办理流程及申请材料：（一）房地产开发企业为申请人开具《商品房购房确认书（公积金支付首付款业务）》；（二）所有申请人携带申请材料共同到石家庄住房公积金管理中心下设网点申请出具《提取首付款申请确认书》。

所需材料（均为原件）：（一）《商品房购房确认书（公积金支付首付款业务）》、申请人身份证。（二）购房人配偶申请的，还需提供购房人身份证、结婚证。（三）申请人向房地产开发企业提供《提取首付款申请确认书》，并办理商品房买卖合同网签。（四）申请人在商品房买卖合同网签完成后，携带申请材料到办理申请的公积金中心网点，公积金中心按申请预提取的金额转账至所购房屋对应的开发企业账户（纳入预售资金监管的直接划转至所购房屋对应的预售资金监管账户），并出具提取业务凭证。申请人将提取业务凭证及时交给房地产开发企业。所需材料（均为原件）：网签的商品房买卖合同、《开发企业银行信息确认单》、身份证件、结婚证。（五）房地产开发企业确认资金到账后，申请办理商品房买卖合同备案。（记者 李小白）

“细则”答疑

1.缴存人申请提取住房公积金支付购房首付款业务后，资金何时进行划转？划转至什么账户？

答：在完成商品房买卖合同网签后，可按约定将资金直接划转至所购房屋对应的开发企业账户（纳入预售资金监管的，直接划转至所购房屋对应的预售资金监管账户），并非划转至申请人本人银行账户。　　

2.提取频次及提取额度是如何规定的？

答：每位申请人针对同一套住房，仅限提取一次住房公积金用于支付购房首付款。

3.提取额度是如何规定的？

答：提取额度不超过申请人住房公积金账户可用余额，夫妻双方提取合计不超过商品房买卖合同约定的首付款金额，全款购房的不超过总购房款。

4.夫妻双方能否同时申请提取住房公积金支付购房首付款？

答：可以。符合条件的所有申请人须共同提交申请，提取金额合计不超过商品房买卖合同约定的首付款金额，全款购房的提取金额合计不超过总购房款。

5.业务办理地点在哪？

答：申请人申请开具《提取首付款申请确认书》与办理预提取资金划转业务均须到公积金中心下设网点办理，且为同一网点。

6.在“提取住房公积金支付首付”业务申请期间可以办理其他提取业务吗？

答：不可以。在《提取首付款申请确认书》出具之后，公积金中心将锁定申请账户内资金。首付款划转至商品房预售资金监管账户前，申请人不能办理住房公积金账户提取、转移、信息变更业务。

7.提取住房公积金支付首付后，申请人还能以该套住房继续提取吗？

答：申请人仍可每年按该套住房申请提取，累计可提取额度不超首付款金额。

8.办理提取住房公积金支付首付，是否影响申请公积金贷款额度？

答：提取首付款不影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算。

9.可以撤销“提取住房公积金支付首付”业务的申请吗？

答：可以。撤销提取首付款申请的，须携带开发商盖章的《提取首付款撤销申请》到公积金中心申报撤销。商品房买卖合同一经网签，撤销合同必须退回提取资金并经公积金中心审核同意。

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住房公积金“租房提取”政策

石家庄住房公积金“租房提取”政策

6月1日起，石家庄住房公积金“租房提取”新政策开始实施，只要在石家庄连续足额缴存住房公积金满3个月，并且符合石家庄市租住商品住房公积金提取条件，在同一自然年度，累计可提取12000到18000元/人不等的金额！那具体如何申请，需要准备哪些材料呢？一起来看干货！

职工申请租房提取公积金的需要满足什么条件？

需要职工连续足额缴存住房公积金满3个月，并且本人及配偶在市内四区及高新区及职工缴存所在县（市）区家庭无自有住房且租赁住房。

“细则”答疑

申请租房提取的额度划分

1. 符合租住商品住房公积金提取条件的，同一自然年度累计提取金额不超12000元/人；

2.提供石家庄市住房租赁监管服务平台备案登记的租赁合同的，同一自然年度累计提取金额不超15000元/人。

3.符合租住商品住房公积金提取条件的家庭，生育两个及以上子女的，提供家庭成员关系凭证（如户口簿、出生医学证明等），职工及配偶同一自然年度累计提取金额不超18000元/人。

4.符合提取条件的缴存职工可每月提取一次。

租房提取需提供的材料有哪些？

1. 提供职工本人有效身份证件，有配偶的，还应提供配偶有效身份证件、结婚证。

2.通过石家庄市住房租赁监管服务平台租赁住房的，提供该平台备案登记的租赁合同；生育两个及以上子女的，提供家庭成员关系凭证。（如户口簿、出生医学证明等）

办理方式分为线上线下两种

符合租房提取条件的职工可下载“手机公积金app”，登录后根据提示进行操作，办理完毕后，即刻到账职工的银行卡。也可以携带资料至任意就近管理部进行线下办理。