6月18日，国务院常务会议召开，会议中涉及到住房租赁板块，是这么定调的：

　　“为保障城镇化进程中新市民、青年人基本住房需求，会议确定，落实城市政府主体责任，鼓励市场力量参与，增加租金低于市场水平的小户型保障性租赁住房供给。人口净流入的大城市等，可利用集体经营性建设用地、企事业单位自有土地建设或利用闲置商业办公用房等改建保障性租赁住房。10月1日起，租赁企业向个人出租住房减按1.5%缴纳增值税，企事业单位等向个人、规模化租赁企业出租住房，减按4%征收房产税。”

　　李克强总理在会议上说，“要加快发展保障性租赁住房，更好保障这些群体的基本住房需求。”李克强表示，加快发展保障性租赁住房，将有力支撑城镇化进程健康发展。他明确要求，要落实城市政府主体责任，鼓励市场力量参与，加强金融支持，增加租金低于市场水平的小户型保障性租赁住房供给。

　　这标志着国家针对租赁企业首次提出了系统和全面的减税政策，且减税力度大、支持性条款多，进一步体现了政府为租赁企业创造更好营商环境的导向。

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　　1.全国各地积极制定长租房政策

　　早在3月5日，今年政府工作报告提出，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

　　深圳发改委官网发布《深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》。 其中对租赁住房市场发展作出了专门部署，探索开展出租屋分级分类管理，鼓励城中村规模化租赁，持续发挥城中村作为低成本居住空间和职住平衡稳压器作用。

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　　山东住建“十四五”规划提出，加快发展专业化、规模化住房租赁企业，2025年底，在100家规模化机构中，争取30家实现3万平方米、1000间的经营规模。完善长租房政策，多渠道筹集租赁房源，加大土地、财税、金融支持力度，构建长期稳定的租赁关系。强化住房租赁市场监管，规范市场行为，合理调控租金水平。

　　宁波市正式下发《宁波市关于非住宅改建租赁住房的指导意见(试行)》，《意见》指出，宁波市行政区域内闲置的商业、办公、工业等非居住类型，且未列入征收计划的存量闲置建筑，可改建为租赁住房。规定从7月15日起实施该项指导意见，项目审批截至2022年年底前。

　　上海市房管局发布修订后的《市筹公共租赁住房准入资格申请审核实施办法》，包括申请条件、受理等细则，并自2021年7月1日起实施，有效期至2025年12月31日。

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　　2.石家庄加快租赁试点建设

　　今年以来，《政府工作报告》到“十四五”规划纲要再到河北省两会均指出要“培育和发展住房租赁市场”“完善长租房政策”“规范发展长租房市场”。

　　今年4月份，石家庄先后出台了《石家庄市支持住房租赁市场发展试点专项资金使用管理办法(试行)》《石家庄市新建租赁住房管理试点意见(试行)》《石家庄市改建租赁住房管理试点意见(试行)》等文件，针对专项资金使用、新建租赁住房、改建租赁住房、闲置住房改造租赁住房等方面工作进行了明确和要求。

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　　5月30日，在石家庄全市领导干部会议上，市住建局提出将加快租赁试点建设。以国家住房租赁试点为契机，利用国开行、建行等资金支持，加大新建、改建、盘活房源建设和筹措力度，培育发展规范住房租赁市场并建立完善长效机制。

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　　3.绘家助力长租房发展行稳致远

　　绘家青年公寓自2013年成立以来，一直致力于为都市白领阶层提供美好租住生活，以先进的互联网科技与强大的线下运营服务深度整合，不断提升用户体验，让新市民和青年人实现居住无忧。

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　　绘家青年公寓重新定义了租住模式，不仅盘活了社会闲置资产，还使业主的资产变负为赢，同时也是租客的生活服务管家。对于业主来说，绘家青年公寓是业主的不动产增值管理服务商，统一装修设计、维修管理、保洁养护，业主不仅省时省心省力，更能坐享稳定的租金。绘家青年公寓通过更多的人性化服务，更智能化的生活体验，让更多的人从原有糟糕的租房体验中解脱出来，享受绘家高品质的精致生活。

　　绘家青年公寓作为石家庄头部长租品牌，今年将继续秉持分散式与集中式并重的发展策略，在产品打造、运营服务体系构建、平台能力建设等方面，持续发挥品质化、规模化、智能化的优势合力，助力长租房市场发展行稳致远。