对于房屋中介，相信大家都不会太陌生，或多或少的接触过，因为几乎每个楼盘下面都会有几个中介店面。但是说起房屋托管，有的人也许并不太清楚到底是一种什么运作模式，许多人认为房屋中介和房屋托管都是差不多的，其实不然。今天绘家青年公寓就来跟大家说说在房屋租赁市场中这两者的区别。

　　☆绘家青年公寓托管后精装修

　　1、性质不同

　　房屋中介：为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。在租赁市场中主要是为租客与业主之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。同时这种服务是有偿的，需要合理计酬。

　　房屋托管：是新兴崛起的房产行业，业务范围主要是针对空置房产，包括房子的日常管理、招租、承担房屋中途空置期的风险、保洁维修等。广泛用于空置不动产的保值、增值，业主方更实际的达到省心、省时、省事。

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　　2、房子来源

　　房屋中介：房源数量大，一部分为业主直接把房子放在中介;一部分为房地产开发商把房子委托给中介，由中介公司对外招租，其中中介需要收取一定的手续费。

　　房屋托管：房子是从业主手上直接托管过来的毛坯房、小区套房、清水房、公寓住宅，由房屋托管对外招租。

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　　3、经营模式

　　房屋中介：租客看好房子后，由中介通知房东，与房东直接签合同。租客关于房子后续的问题直接与房东对接，与中介公司无关。

　　房屋托管：托管公司从业主手上托管毛坯房、公寓住宅、清水房、毛坯房，由托管公司自己装修后对外招租，并承担房子以后的日常管理、维修服务、纠纷处理、催租、收租、房屋中途空置期的风险等。

　　☆绘家青年公寓精装房实景图

　　近年来，国家多次定调“房住不炒”，加快发展租赁住房，更是把发展保障性租赁住房作为未来的重点任务之一，住房租赁市场未来潜力无限。

　　房屋托管作为新型的房屋租赁管理形式，已经在逐步打破原有的业主——中介——租客的传统房屋租赁模式。一方面给租客提供了更加完善的居住环境和服务，另一方面也为业主提供了更持续稳定的收益。

　　绘家青年公寓专注于公寓领域探索8年，是一家兼具产品力和运营力的公司，深受业主和租客的青睐。绘家青年公寓凭借自身的专业能力，更是从众多长租企业中脱颖而出，不仅帮助广大业主盘活闲置存量房源，更是帮助青年人和新市民实现了安居梦。