随着楼市的演变，很多人原本用来投资的房子闲置下来需要出租，而出租的话要自己筛选客户、收取租金，还要进行日常的维护，花费大量的时间、精力乃至直接的金钱成本。

▷绘家青年公寓精装房实景图

于是专业的房屋托管开始走入了大众的视线。那么，什么是房屋托管呢？

所谓房屋托管也就是说，房主将自己空余的房屋委托给托管公司对外出租，由托管公司直接收取承租方的房租。同时，与托管公司签订协议，内容包括租赁期间房屋内配套设施的使用及维修情况，如在此期间，房间内的配套设施被损坏，托管公司按配套设施的新旧程度予以赔偿。不管此房屋出租与否，托管公司都要定期向房东支付租金。

房屋托管最早出现在一线城市，解决了房主频繁招租、房屋装修维护、断租空置的难题，同时也为中等经济能力的租客提供了更好的选择。

个人租房，业主烦恼多

1.多次看房：平均每套房屋成功出租大概要看房十几次，费时、费力。

2.筛选客户：租房人群形形色色，很难辨认谁比较可靠，他们是否会对房屋设施造成损坏等等，费时、费心。

3.追讨租金：客户不按时支付租金，需要多次上门催缴，费心、费力。

4.多次招租：一年内可能需要2—3次招租，每次招租，都会导致成本的增加，费时、费力。

5.维修繁琐：小至更换灯泡，大至刷墙补地，都会浪费时间和精力，并且休息时间会被打扰，费心还烦恼。

6.纠纷不断：承租期间的纠纷与邻里间的纠纷等，同样会占用宝贵的时间。

7.费用结算：由于一些小区水、电费半年才收，以上费用可能在合同期满一个月后才能结清。

以上所有情况都需要花费大量的时间、精力乃至直接的金钱成本，业主把房屋签约绘家青年公寓，可以免去亲自管理带来的成本和烦恼。那么业主为什么要选择绘家青年公寓进行房屋托管呢？

解决空置房问题

绘家青年公寓用专业的理念为人们解决了毛坯或精装房屋闲置的问题，从装修到出租在到管理一站式服务，成熟的运营模式和庞大的人才群体资源是绘家青年公寓立足这块市场的根本所在，顶尖的装修风格和智能化家居设施造就了同比高于市场的租金，让各业主在房产升值的空白期内，也能坐享财富的持续增长。

忠实的租客群体

绘家青年公寓拥有自身的忠实租客群体，用雄厚的公司实力不断为租客奉上各种福利，坚实的租客基础完美规避了房子的空租风险，这也是绘家青年公寓能迅速打开市场，为业主谋求财富的原因所在。

服务至上的企业理念

绘家青年公寓一直强调并贯彻着服务至上的企业理念，优质的前期和售后服务赢得了良好的大众口碑，绘家青年公寓坚信服务才是企业的灵魂所在，只有不断将服务完善才能更好的开拓市场，绘家青年公寓员工也时刻执行着这种深植于骨的服务理念，力求将服务、诚信等做到极致。

减少非正常损失

费用缴纳、纠纷处理、房间设备维护、家具家电遭破坏等等非正常损失，都由房屋托管公司承担，业主只需要每月按时收租就好。

省时、省力、省心

不用再花大量时间和精力，发布信息、约见客户、带客户看房都由托管公司管理；不用业主操心管理，出差或学习或者是旅游都不影响收租金；设施维修、维护也不用操心，托管公司会定期巡检维修。

房屋保值

绘家青年公寓定期保洁、原样返还；专业的服务团队定期对房屋进行查验、保洁、维修，最大程度维护您的房产，让业主无后顾之忧。