1月7日,石家庄市住房和城乡建设局和石家庄市财政局联合发布《石家庄市住房和城乡建设局、石家庄市财政局关于延长购房补贴时限的通知》,《通知》显示,《石家庄市关于优化当前房地产政策的措施》(石房稳健办〔2024〕1号)购房补贴政策继续实施,有效期至2025年6月30日,申请和发放程序按照《石家庄市购房补贴发放实施细则》(石住建办〔2024〕9号)执行。
据了解,《石家庄市关于优化当前房地产政策的措施》于2024年6月份发布,旨在适应房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,加快构建房地产发展新模式,促进石家庄市房地产市场平稳健康发展,制定本措施。
政策详情
实施购房补贴
对购买我市新建商品住房的购房人给予分段定额补贴。
补贴标准:购买90平方米以下(含90平方米)住房的补贴5000元/套;购买90-144平方米(含144平方米)住房的补贴10000元/套;购买144平方米以上住房的补贴15000元/套。
补贴发放程序:新建商品住房买卖合同备案后,购房人通过房地产开发企业向市住建部门申请购房补贴。市住建部门审核汇总后每月报市财政部门申请补贴资金,由市住建部门及时拨付给购房人。
外地人员在我市购买新建商品住房,享受本市户籍居民购房补贴政策及教育、医疗同等待遇。
开展以旧换新
支持个人存量住房(以下简称二手住房)通过以旧换新方式换购新建商品住房。
通过市场交易实施以旧换新。鼓励房地产经纪机构、房地产开发企业和换购房人积极参与,按照市场化流程及时签订协议,同步选定意向购买的新建商品住房。二手住房售出的,售房款用于购买新房;二手住房未售出的,可根据双方意愿续签或解除协议。
通过市属国有企业收购二手住房实施以旧换新。市属国有企业根据实际情况收购二手住房,在专业评估、双方洽谈的基础上签订收购意向协议,同步选定意向购买的新建商品住房。收购的二手住房,可以作为保障性租赁住房、市场租赁住房或者再出售,作为保障性租赁住房的应符合有关政策要求。
以旧换新补贴标准:以市场交易方式实现以旧换新的,补贴换购房人10000元/套。以市属国有企业收购方式实现以旧换新的,补贴换购房人10000元/套;作为保障性租赁住房或市场租赁住房使用的,补贴收购企业10000元/套。换购房人同时享受购买新建商品住房分段定额补贴。
补贴发放程序:对换购房人发放以旧换新补贴,按照购买新建商品住房补贴程序办理。对实施以旧换新国有企业,由市住建部门审核汇总后每月报市财政部门申请补贴资金。
发挥公积金作用
实施“商转公”政策。自2024年4月28日起,在我市办理了商业银行个人住房贷款并符合相应条件的,可申请将原商业贷款置换为住房公积金贷款。
降低住房公积金贷款首付款比例。购买我市行政区域内首套住房申请住房公积金贷款的,首付款比例不低于20%;购买第二套住房的,首付款比例不低于30%。
提高住房公积金最高贷款额度。家庭购买长安区、新华区、桥西区、裕华区及高新区住房,单缴存人员最高贷款额度提高至80万元,双缴存人员最高额度提高至100万元。生育二孩、三孩的家庭,最高贷款额度在此基础上,分别提高10万元和20万元。
提高住房公积金提取频次及额度。自本政策实施之日起,取得不动产权证书或商品房买卖合同备案的,本人及配偶可以每年提取住房公积金账户余额,累计提取额不超过实际支出总额。
除此之外,1月8日,国家发展改革委、财政部发布关于2025年加力扩围实施大规模设备更新和消费品以旧换新政策的通知,提出扩围支持消费品以旧换新。
补贴
政策详情
1、“国四”燃油车纳入补贴范围
将符合条件的国四排放标准燃油乘用车纳入可申请报废更新补贴的旧车范围。
个人消费者报废2012年6月30日前(含当日,下同)注册登记的汽油乘用车、2014年6月30日前注册登记的柴油及其他燃料乘用车,或2018年12月31日前注册登记的新能源乘用车,并购买纳入《减免车辆购置税的新能源汽车车型目录》的新能源乘用车或2.0升及以下排量燃油乘用车,购买新能源乘用车单台补贴2万元、购买2.0升及以下排量燃油乘用车单台补贴1.5万元。
2、12类家电纳入补贴范围
继续支持冰箱、洗衣机、电视、空调、电脑、热水器、家用灶具、吸油烟机等8类家电产品以旧换新,将微波炉、净水器、洗碗机、电饭煲等4类家电产品纳入补贴范围。
个人消费者购买上述12类家电中2级能效或水效标准的产品,补贴标准为产品销售价格的15%;1级能效或水效标准的产品,补贴标准为产品销售价格的20%。
每位消费者每类产品可补贴1件(空调产品最多可补贴3件),每件补贴不超过2000元。
3、汽车置换更新补贴最高1.5万元
个人消费者转让登记在本人名下乘用车并购买乘用车新车的,给予汽车置换更新补贴支持,购买新能源乘用车单台补贴最高不超过1.5万元,购买燃油乘用车单台补贴最高不超过1.3万元。
4、手机平板等按售价的15%补贴
对个人消费者购买手机、平板、智能手表手环等3类数码产品(单件销售价格不超过6000元),按产品销售价格的15%给予补贴,每位消费者每类产品可补贴1件,每件补贴不超过500元。