“我同龄的朋友、同事基本都住在长租公寓，因为它的房子颜值很高、居住品质很好，而且配套家具齐全，保洁、维修服务也很专业，非常省心，住的舒服”绘家青年公寓租客小闫说道。他在毕业留石工作的4年的时间里，一直住在长租房。

　　□绘家精装房实景图

　　目前，伴随品质化租房时代的全面来临，在石家庄，有越来越多的年轻人在租房时更青睐于选择专业化的长租企业。

　　《政府工作报告》指出“十四五”时期的主要目标任务，是要深入推进以人为核心的新型城镇化战略，常住人口城镇化率提高到65%，发展壮大城市群和都市圈，实施城市更新行动，完善住房市场体系和住房保障体系，提升城镇化发展质量。

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　　可以预见的是，城镇化进程的加速将在“十四五”期间带来更大规模的人口流入，对于如何提高住房租赁供给来解决大量的新市民居住需求。在国务院参事室特约研究院姚景源看来，要大力发展长租房市场，而此举也是落实“租购并举”的明确支撑和完善中国住房制度改革的重要途径。

　　其实截至目前，长租房行业已历经10年发展，市场也在规模化、专业化长租企业的探索和推动下，取得了诸多成效和进步。全国政协委员、中国人民银行杭州中心支行行长殷兴山认为，随着机构化、专业化住房租赁企业不断增加，长租房市场在扩大住房租赁供给、提升租赁房源品质方面起到积极作用。

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　　不仅如此，在姚景源看来，长租模式还切实解决了一部分大城市的住房问题。他进一步解释：其一,在老旧小区改造过程中，通过专业化长租企业能加速盘活存量，增加租赁房源供给量，满足更多新市民、青年人的租房需求;其二，长租企业所采取的分散式、集中式并进的发展路径满足了当下年轻人的多元租住需求;其三,在新一轮产业革命、技术革命浪潮中，长租企业在住房租赁产业智能化、数字化升级过程中发挥了主要的推动作用。

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　　除此之外，在长租房对于社会和经济赋能方面，中国宏观经济研究院投资研究所副研究员任荣荣同样给予了高度肯定。她认为，一方面长租房是满足新生代租住品质需求的有效途径，专业化的长租房运营机构通过对房源进行标准化装修改造，提供专业的保洁、维修、搬家等租后服务，让广大租客不仅实现“住有所居”，更是实现“品质居住”;另一方面，长租房行业集成了上下游众多产品及服务，专业企业在服务上深耕，能带动保洁、维修等一系列服务链条，提供大量的就业机会，具有重要的经济社会效益。

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　　以绘家青年公寓为例，遍布石家庄主城四区约近万间的房源中，其多元化的产品体系已覆盖分散式的整租、合租房源;集中式的整栋公寓。这些房源从业主手里托管过来之后，通过“标准化精装修后配齐家具家电再出租”的方式，有效促进存量住房流通效率，提高了市场供给水平和居住品质标准。此外，统一的装修、及时的售后维修和定期的保洁，也带动了相关行业的发展。

　　绘家青年公寓董事长兼总经理李明泽补充道：“发展长租房对城市人才引进“软着陆”，提升城市活力同样有贡献意义。我们对租客进行过调研，在城市整体租客群体中，本科及以上学历占比约65%，而在选择长租房居住的租客中，这一比例约80%，高学历、高素质的年轻人在选房考虑上更倾向于专业企业提供的长租房。”