加强房地产贷款管控力度

　　房地产类开发贷和个人住房贷款一直是外界关注的焦点，多家大行管理层在业绩会上透露了当前房地产信贷情况及未来发展方向。

　　工商银行高级业务总监宋建华谈到，工行在贯彻“房住不炒”政策要求的前提之下，重点是满足首套房、刚需房的按揭贷款需求，目前工行个人住房贷款中，首套房贷款占比近90%。

　　建设银行副行长吕家进表示，建行对房地产开发贷继续实施从严的名单制管理，专注于为一二线优质客户提供资金支持，并积极开展项目合规性审查，严格把关项目投向和资金用途;对于个人住房贷款，优先支持“刚需”群体，支持和培育房地产行业健康发展。

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　　吕家进强调，建行将在符合监管要求的前提下，采取多种措施，稳妥促进对公房地产业务平稳发展，保持个人住房按揭贷款合理适度增长，有序降低房地产相关贷款在各项贷款中的占比。

　　交通银行行长刘珺则表示，今年交行将持续加强房地产贷款的管控力度，房地产贷款占比基本稳定。在对公贷款业务上，交行重点将信贷资源向三大都市圈、成渝双圈等地区，经营财务策略稳健、区域布局合理的优质房企，及区位和成本优势明显的住宅项目倾斜;个人房贷业务重点支持辐射能力强、房价合理、刚需旺盛区域城市的房贷业务，择优支持经济相对发达、房价合理、信贷管理水平较高城市的购房需求。

　　3月26日，为了进一步防止经营用途贷款违规流入房地产领域，银保监会等多部门联合印发了《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》。

　　排查信贷资金是否违规流入楼市已经成为一些地区的常规动作。据21世纪经济报道此前报道，深圳加码涉房地产类贷款资金监管，要求商业银行每季度将经营贷、按揭、开发贷、消费贷、信用卡等排查结果报送监管机构。

　　除了在需求端严防资金违规进入房地产外，一些城市还在供给端发力。比如，为增加市场供应，上海近期对一批新建商品房集中完成价格备案，涉及33个项目，累计超过1万套住房。

　　北京也在今年的土地供应计划中，增加了租赁住房用地的供应。具体而言，北京今年计划安排租赁住宅用地300公顷，其中集体土地租赁住房、公租房各150公顷，较2020年分别增加100公顷、70公顷。

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