近日，石家庄市人民政府发布了《关于印发石家庄市人民政府2021年工作要点的通知》(以下简称《通知》)。《通知》提到坚持“房住不炒”的定位，做好住房租赁市场试点和住房保障工作，整顿租赁市场秩序，妥善解决房地产历史遗留问题。

　　住房租赁行业关乎民生，今年上半年，中央和各级政府都高度关注国内住房租赁市场及行业发展并多次提到培育和发展住房租赁市场。

　　在“十四五”开局之年，长租房的发展已上升到国家战略层面，受到各级政府部门高度重视，成为推动住房租赁市场发展、健全住房保障体系的新亮点、新要求。

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　　在十三届全国人大四次会议上的《政府工作报告》中指出，2021年要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

　　“十四五”规划纲要草案指出，坚持房住不炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居、职住平衡。坚持因地制宜、多策并举，夯实城市政府主体责任，稳定地价、房价和预期;

　　在国家发展改革委4月13日公布的《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》中明确提出，以人口流入多、房价高的城市为重点，扩大保障性租赁住房供给，着力解决困难群体和农业转移人口、新就业大学生等新市民住房问题。

　　中国人民银行曾披露，要实施房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。

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　　具体到石家庄来看：

　　河北省两会在推进共建共享，切实保障改善民生方面提出，要着力解决城市住房问题，积极发展保障性租赁住房，完善长租房政策，筹集租赁住房5万套以上;

　　3月份，石家庄住房和城乡建设局发布了《石家庄市推进闲置住房改造为租赁住房试点实施方案》。旨在推进我市住房租赁市场试点工作，盘活社会闲置存量住房，改善租赁住房供应结构;

　　3月份，石家庄市住房和城乡建设局发布了关于印发《石家庄市支持住房租赁市场发展试点专项资金使用管理办法(试行)》的通知。专项资金可以通过建设成本补助、项目资本金注入或贷款贴息等方式支持租赁住房项目建设。

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　　随着住房租赁行业持续发展，租售同权等保障制度和金融支持的不断优化完善，在如今房价居高不下的情况之下，未来10年租房或大于买房。

　　绘家青年公寓董事长兼总经理李明泽认为：“加快培育和发展住房租赁市场，是完善住房供应体系、满足群众多元化住房需求的重要举措，对于提升石家庄市对各层次人才的吸引力、承载力和集聚力意义重大，既是民生大事，也是发展大事。”